તંદુરસ્ત માંગ વચ્ચે મકાનની કિંમતમાં વાર્ષિક ધોરણે 5% વધારો

CREDAI Colliers Liases Foras હાઉસિંગ પ્રાઇસ-ટ્રેકર રિપોર્ટ 2022

• તમામ આઠ શહેરો અગાઉના ક્વાર્ટરની જેમ ભાવમાં વધારો

• દિલ્હી-એનસીઆરમાં વાર્ષિક ધોરણે સૌથી વધુ 10% ભાવ વધારો

• બેંગલુરુમાં ન વેચાયેલી ઈન્વેન્ટરીમાં સૌથી વધુ 21% વાર્ષિક ઘટાડો

• 90% થી વધુ ન વેચાયેલ સ્ટોક બાંધકામ હેઠળના એકમોમાં

નવી દિલ્હી: રહેણાંકની માંગમાં સુધારો થવાને કારણે ટોચના આઠ શહેરો દિલ્હી-એનસીઆર, એમએમઆર, કોલકાતા, પુણે, હૈદરાબાદ, ચેન્નાઈ, બેંગલુરુ અને અમદાવાદમાં ભાવમાં 5%નો વધારો થયો છે. દિલ્હી-એનસીઆરમાં રહેણાંકના ભાવમાં સૌથી વધુ 10% વાર્ષિક વૃદ્ધિ જોવા મળી હતી, ત્યારબાદ અમદાવાદ અને હૈદરાબાદ અનુક્રમે 9% અને 8% વાર્ષિક વૃદ્ધિ સાથે રહ્યા હતા. ગયા વર્ષના ઉત્તરાર્ધમાં શરૂ થયેલી વેચાણની ગતિ 2022ના Q2માં પણ ચાલુ રહી, છેલ્લા કેટલાક ક્વાર્ટરમાં વધતી કિંમતો અને નવા લોન્ચમાં વધારો હોવા છતાં, મોટાભાગના શહેરોમાં ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં ઘટાડો જોવા મળ્યો હતો. બેંગલુરુએ તેની ઇન્વેન્ટરી ઓવરહેંગમાં વાર્ષિક ધોરણે 21%નો સૌથી વધુ ઘટાડો જોયો હતો, જેનું નેતૃત્વ વધારે હતું. માત્ર હૈદરાબાદ, MMR અને અમદાવાદમાં ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં વધારો જોવા મળ્યો હતો. MMR ન વેચાયેલી ઇન્વેન્ટરીમાં સૌથી વધુ 36% હિસ્સો ધરાવે છે, ત્યારબાદ દિલ્હી-NCRમાં 14% અને પુણેમાં 13% છે. CREDAI નેશનલના પ્રેસિડેન્ટ હર્ષવર્ધન પટોડિયાએ જણાવ્યું હતું કે, સેન્ટ્રલ બેન્ક ફુગાવાની અસરને સરભર કરવા માટે રેપો રેટમાં વધારો કરવાનું ચાલુ રાખે છે અને બેન્કો હોમ લોન સહિત લોનના વ્યાજ દરમાં વધારો કરે તેવી અપેક્ષા છે. તમામ શહેરોમાં મકાનોની કિંમતો 2- 5% ની વચ્ચે વધી છે, કારણ કે સામગ્રી અને મજૂરી ખર્ચ સતત ઊંચો રહે છે. મોંઘવારીના દબાણ વચ્ચે આરબીઆઈએ રેપો રેટમાં વધારો કર્યો છે અને બેંકોએ પહેલેથી જ ધિરાણ દરમાં વધારો કરવાનું શરૂ કરી દીધું છે.

જો કે, આગામી તહેવારોની સિઝનમાં બજારનું સેન્ટિમેન્ટ ઊંચું રહેવાની શક્યતા છે પરિણામે વેચાણમાં વધારો થશે.- રમેશ નાયર, મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, માર્કેટ ડેવલપમેન્ટ, એશિયા, કોલિયર્સ.

કિંમત શ્રેણી બાઉન્ડ રહેવા માટે. ડિસ્કાઉન્ટેડ EMI સ્કીમ્સ સાથે, અમે વિકાસકર્તાઓના વધતા વ્યાજ દરોની અસરને શોષી લેવાના પ્રારંભિક સંકેતો જોઈએ છીએ. વેચાણની માત્રામાં સુધારો થવાની શક્યતા છે કારણ કે તહેવારોની ઓફર સાથે અમે નવા સપ્લાયમાં વધારો જોઈ રહ્યા છીએ- પંકજ કપૂર, મેનેજિંગ ડિરેક્ટર, એમ લાયસેસ ફોરાસ

Pan India residential prices Q2 2022–

City	Average Price2 Q2 2022	QoQ Change	YoY Change
Ahmedabad	5,927	4%	9%
Bengaluru	7,848	3%	4%
Chennai	7,129	0%	1%
Hyderabad	9,218	1%	8%
Kolkata	6,362	2%	8%
MMR	19,677	1%	1%
NCR	7,434	1%	10%
Pune	7,681	3%	5%