પ્રોપર્ટી શેરનો ત્રીજી SM REIT સ્કીમ માટે રૂ. 244.65 કરોડનો IPO 10 એપ્રિલે ખૂલશે

અમદાવાદ, 31 માર્ચ: પ્રોપર્ટી શેર ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ (“SM REIT”), ભારતનું પ્રથમ નોંધાયેલ સ્મોલ અને મીડિયમ રિયલ એસ્ટેટ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ ટ્રસ્ટ, પ્રોપશેર સેલેસ્ટિયા માટે ટ્રસ્ટની મુખ્ય માહિતી અને યોજનાની મુખ્ય માહિતી (“ઓફર દસ્તાવેજો”) ફાઇલ કરી છે, જે ટ્રસ્ટ હેઠળ તેમની ત્રીજી યોજના છે જે રૂ. 244.65 કરોડ સુધીની છે.

બિડ/ઇશ્યુ શુક્રવાર, 10 એપ્રિલ, 2026 ના રોજ ખૂલશે અને ગુરુવાર, 16 એપ્રિલ, 2026 ના રોજ બંધ થશે. ઇશ્યુ માટે પ્રાઇસ બેન્ડ પ્રતિ યુનિટ રૂ. 10.00 લાખ થી રૂ. 10.50 લાખ છે. ન્યૂનતમ બિડ કદ રૂ. 10,00,000 ( રૂ. 10 લાખ)છે જે SM REIT માં રોકાણ માટે ન્યૂનતમ રોકાણ રકમ પણ છે. ઓછામાં ઓછા 1 યુનિટ માટે અને ત્યારબાદ 1 યુનિટના ગુણાંકમાં બોલી લગાવી શકાય છે.

આ સ્કીમ IPO એ અમદાવાદના પ્રાઇમ નેહરુ નગરમાં સ્થિત એક અનોખા એટ્રીયમ સાથે ગ્રેડ A+ મિશ્ર-ઉપયોગ વાણિજ્યિક ઇમારત, વિનસ સ્ટ્રેટમમાં સાત ઓળખાયેલા માળમાં રૂ. 244.65 કરોડ સુધીના રોકાણ માટે એક નવો ઇશ્યૂ છે (સ્ત્રોત: JLL રિપોર્ટ).

પ્રોપશેર સેલેસ્ટિયા નાણાકીય વર્ષ 2027 માટે 8.4%, નાણાકીય વર્ષ 2028 માટે 8.7% અને નાણાકીય વર્ષ 2029 માટે 8.9% ની અંદાજિત વહેંચવાપાત્ર વળતર ઓફર કરે છે. ઉપરાંત, અંદાજિત વહેંચવાપાત્ર વળતર અંદાજોની તારીખે રોકાણ મેનેજર દ્વારા યોગ્ય અને વાજબી માનવામાં આવેલી ધારણાઓ અને અંદાજો પર આધારિત છે અને 8 જાન્યુઆરી, 2026 ના રોજ રોકાણ મેનેજરના ડિરેક્ટર બોર્ડ દ્વારા અપનાવવામાં આવ્યું છે અને ઓડિટર્સ દ્વારા પ્રમાણિત કરવામાં આવ્યું છે.

આ ઇશ્યૂ બુક બિલ્ડિંગ પ્રક્રિયા દ્વારા અને REIT નિયમોનું પાલન કરીને બનાવવામાં આવી રહ્યો છે, જેમાં નેટ ઇશ્યૂનો 75% થી વધુ હિસ્સો સંસ્થાકીય રોકાણકારોને પ્રમાણસર ફાળવણી માટે અને બાકીનો 25% હિસ્સો REIT નિયમો અનુસાર બિન-સંસ્થાકીય રોકાણકારોને ફાળવણી માટે ઉપલબ્ધ રહેશે.

પ્રોપર્ટી શેરના નોન-ઇન્ડિપેન્ડન્ટ ડિરેક્ટર અને CFO કુણાલ મોક્તને જણાવ્યું હતું કે, પ્રોપશેર સેલેસ્ટિયા સાથે, રોકાણકારો ઉચ્ચ-ગુણવત્તાવાળી એસેટમાં ભાગ લઈ શકે છે જે 8.4% (FY27) ની આકર્ષક અંદાજિત ઉપજ પહોંચાડે છે, જે અમદાવાદમાં સ્થિત છે, જે ઝડપથી ઉભરતું વ્યાપારી કેન્દ્ર છે જે હાલના REIT પોર્ટફોલિયોમાં ઓછું પ્રતિનિધિત્વ કરે છે.

પ્રોપશેર પાસે 24 સભ્યોની અનુભવી ટીમ છે જેમાં અગ્રણી IIT અને IIM ના શૈક્ષણિક વંશાવલિ છે અને અગ્રણી આંતરરાષ્ટ્રીય અને સ્થાનિક રિયલ એસ્ટેટ ફંડ્સમાં સંસ્થાકીય રોકાણનો અનુભવ ધરાવે છે. યુનિટ્સને BSE લિમિટેડ (“BSE “) (“સ્ટોક એક્સચેન્જ”) પર લિસ્ટેડ કરવાનો પ્રસ્તાવ છે.

(Disclaimer: The information provided here is investment advice only. Investing in the markets is subject to risks and please consult your advisor before investing.)

(સ્પષ્ટતા: અત્રેથી આપવામાં આવતી તમામ પ્રકારની માહિતી કોઇપણ પ્રકારે રોકાણ/ ટ્રેડીંગ માટેની સલાહ નથી. બજારોમાં રોકાણ જોખમોને આધીન છે અને રોકાણ કરતા પહેલા કૃપા કરીને તમારા સલાહકારની સલાહ લો.)