દેવએક્સે અમદાવાદમાં 8 લાખ ચો.ફૂટ માટે ડેવલપમેન્ટ મેનેજમેન્ટ ડીલ કરી, લક્ષ્યાંક રૂપિયા 120 કરોડની આવકનો

અમદાવાદ (ગુજરાત), 13 ફેબ્રુઆરી, 2026: એન્ટરપ્રાઇઝ-કેન્દ્રિત મેનેજ્ડ ઓફિસ સ્પેસ પ્રોવાઇડરમાંથી એક, દેવ એક્સિલરેટર લિમિટેડે (NSE: DEVX; BSE: 544513) અમદાવાદમાં 8 લાખ ચોરસ ફૂટમાં ફેલાયેલા 27 માળના કોમર્શિયલ ઓફિસ ટાવર માટેના કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવાની જાહેરાત કરી છે, કંપનીના ઇનોવેટિવ ડેવલપમેન્ટ મેનેજમેન્ટ (DM) મોડેલ હેઠળ કરવામાં આવેલી આ ડીલનું કુલ મૂલ્ય રૂપિયા 850 કરોડથી વધુનું ભાડું છે. જે તેને ભારતનો આ પ્રકારનો સૌથી મોટો મેનેજ્ડ ઓફિસ સોદો બનાવે છે. આ સોદો ટીયર II બજારોમાં કંપનીના પ્રભુત્વને મજબૂત બનાવે છે અને પૂર્ણ થયા પછી વાર્ષિક રૂપિયા 120 કરોડની આવક ઉભી કરે તેવો અંદાજ છે.

આંબલી-બોપલ માઇક્રો-માર્કેટમાં વ્યૂહાત્મક રીતે સ્થિત, નવા કેમ્પસને GCCની વધતી જતી જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરવા માટે ગ્રેડ A+ ગ્રીન બિલ્ડિંગ તરીકે વિકસાવવામાં આવશે. આગામી ચાર વર્ષમાં રૂપિયા 100 કરોડના રોકાણ સાથે, આ વિશાળ વિસ્તરણ શહેરના કોમર્શિયલ ઇકોસિસ્ટમમાં 8,500 બેઠકોનો ઉમેરો કરશે, જેને અમદાવાદની ભાવિ વૃદ્ધિની સંભાવનાઓ અને આગામી કોમનવેલ્થ ગેમ્સ દ્વારા સંચાલિત ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર તેજીનો લાભ મળશે.

પરંપરાગત લીઝ મોડેલ્સથી વિપરીત, આ પ્રોજેક્ટને ડેવલપમેન્ટ મેનેજમેન્ટ મોડેલ હેઠળ તૈયાર કરવામાં આવ્યો છે, જેમાં દેવએક્સે બિન-સંસ્થાકીય જમીનમાલિકો સાથે ભાગીદારી કરી છે, જેથી તેમના પ્રાઈમ રિયલ એસ્ટેટના મૂલ્યને અનલૉક કરી શકાય. દેવએક્સ આયોજન અને વિકાસથી લઈને લીઝિંગ અને કામગીરી સુધી પ્રોજેક્ટના સમગ્ર જીવનચક્રનું સંચાલન કરશે, જેના થકી તૈયાર થનારી સંસ્થાકીય-ગ્રેડની સંપત્તિઓ વૈશ્વિક ધોરણો મુજબની હશે. આ પ્રોજેક્ટ હાલમાં નિર્માણાધીન છે અને લગભગ 2.5 થી 3 વર્ષમાં તૈયાર થવાની અપેક્ષા છે.

દેવ એક્સિલરેટર લિમિટેડના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર ઉમેશ ઉત્તમચંદાનીએ જણાવ્યું હતું કે, “આ સીમાચિહ્ન ભારતના કોમર્શિયલ રિયલ એસ્ટેટ લેન્ડસ્કેપમાં ઉચ્ચ-વૃદ્ધિવાળા ટાયર II શહેરો તરફ સરકતા ગુરુત્વાકર્ષણના કેન્દ્રને પ્રતિબિંબિત કરે છે. અમારા ડેવલપમેન્ટ મેનેજમેન્ટ મોડેલ દ્વારા, અમે બિન-સંસ્થાકીય જમીનમાલિકોને વિશ્વ-સ્તરીય, ગ્રેડ A+ સંપત્તિના નિર્માણ માટે સક્ષમ બનાવી રહ્યા છીએ, જેને વૈશ્વિક કબજેદારો વધુને વધુ ઇચ્છે છે. અમદાવાદ મોટા પાયા પરની વૈશ્વિક ઈવેન્ટ માટે તૈયારી કરી રહ્યું છે અને GCC સંતૃપ્ત મેટ્રો બજારોના વિકલ્પોની શોધ કરી રહ્યા છે, ત્યારે આ કેમ્પસ શહેરના નિર્ધારિત આર્થિક માર્ગમાં નિર્ણાયક ભૂમિકા ભજવવા માટે તૈયાર છે.”

આ વ્યવસ્થા હેઠળ, દેવએક્સ જમીન માલિક સાથેની ભાગીદારીમાં, આયોજન અને વિકાસથી લઈને લીઝિંગ અને કામગીરી સુધીની સંપત્તિના સંપૂર્ણ જીવનચક્રનું સંચાલન કરશે. કરાર 15 વર્ષ માટે હશે, જ્યારે ડેવલોપર સમગ્ર સમયગાળા માટે લૉક-ઇન રહેશે, જેમાં દેવએક્સનો લોક-ઇન સમયગાળો ચાર વર્ષનો રહેશે.

આ રેકોર્ડબ્રેકિંગ સોદો આંબલી-બોપલ માઇક્રો-માર્કેટમાં દેવએક્સના સાબિત થયેલા પ્રભુત્વ પર આધારિત છે, જ્યાં કંપનીએ તાજેતરમાં 3.15 લાખ ચોરસ ફૂટ મેનેજ્ડ ઓફિસ કેમ્પસની સફળતાપૂર્વક સોંપણી કરી છે. 3,200 બેઠકોનો ઉમેરો અને હાલમાં રૂપિયા 36 કરોડની આવક નોંધાવી રહેલી આ ફેસિલિટી 95% ઓક્યુપન્સી પ્રાપ્ત કરી ચૂકી છે. તેમાં મનુભાઈ એન્ડ શાહ, ઓપનએક્સેલ, તાત્વિક ડિજિટલ એનાલિટિક્સ, વોલ્ટર પી મૂરે અને સુઝલોન જેવા અગ્રણી ક્લાયન્ટ્સની ઓફિસ છે, જે પ્રીમિયમ, મેનેજ્ડ વર્કસ્પેસ માટેની પ્રદેશની જરૂરિયાતને માન્ય કરે છે.

એક જ મુખ્ય સ્થાન પર આટલી વિશાળ ઇન્વેન્ટરીને એકીકૃત કરીને, દેવએક્સ અસરકારક રીતે એક સ્વનિર્ભર વ્યવસાય ઇકોસિસ્ટમ તૈયાર કરી રહ્યું છે, જે ટાયર I મેટ્રોમાં પ્રસ્થાપિત થયેલા હબ સાથે સ્પર્ધા કરે છે. આ વિસ્તરણ કંપનીના ડેવલપમેન્ટ મેનેજમેન્ટ મોડેલનો ઉપયોગ કરીને વિભાજિત જમીનના ટુકડાને ઉચ્ચ-મૂલ્યની સંસ્થાકીય સંપત્તિમાં એકીકૃત કરવાની વ્યૂહરચના પર ભાર મૂકે છે, જે જમીનમાલિકો, કંપનીઓ અને શહેરના અર્થતંત્ર માટે મૂલ્ય સર્જનને આગળ ધપાવે છે.

(Disclaimer: The information provided here is investment advice only. Investing in the markets is subject to risks and please consult your advisor before investing.)

(સ્પષ્ટતા: અત્રેથી આપવામાં આવતી તમામ પ્રકારની માહિતી કોઇપણ પ્રકારે રોકાણ/ ટ્રેડીંગ માટેની સલાહ નથી. બજારોમાં રોકાણ જોખમોને આધીન છે અને રોકાણ કરતા પહેલા કૃપા કરીને તમારા સલાહકારની સલાહ લો.)