અમદાવાદમાં H1 26 દરમિયાન રહેણાંક વેચાણ મહામારી પછીના સર્વોચ્ચ સ્તરે 9581 યુનિટ નોંધાયું

અમદાવાદ, 9 જુલાઈ: અમદાવાદના રહેણાંક બજારે મજબૂત માળખાકીય સ્થિરતા દર્શાવવાનું ચાલુ રાખ્યું છે અને મહામારી પછીનું સર્વોચ્ચ સ્તર નોંધાવ્યું છે. H1 2026 દરમિયાન રહેણાંક વેચાણ 9,581 યુનિટ્સ સુધી પહોંચ્યું, જેમાં વર્ષ-દર-વર્ષ (YoY) 2%નો વધારો નોંધાયો, જ્યારે નવા પ્રોજેક્ટ લોન્ચમાં વર્ષ-દર-વર્ષ 3%નો વધારો થઈને 11,077 યુનિટ્સ થયા.

H1 2026 દરમિયાન પડકારજનક વૈશ્વિક પરિસ્થિતિ છતાં અમદાવાદનું ઓફિસ બજાર સ્થિર રહ્યું. ઓફિસ વ્યવહારો 0.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટ પર સ્થિર રહ્યા, જ્યારે નવા ઓફિસ પૂર્ણતાઓમાં વર્ષ-દર-વર્ષ 237%નો વધારો નોંધપાત્ર થઈને 1.7 મિલિયન ચોરસ ફૂટ થયો, જેના કારણે શહેરના ગ્રેડ A ઓફિસ સ્ટોકમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો.

અમદાવાદના રહેણાંક બજારની અપડેટઃ અમદાવાદના રહેણાંક બજારમાં મહામારી પછી સૌથી વધુ વેચાણ નોંધાયું છે , જે શહેરની મજબૂત માળખાકીય માંગના મૂળભૂત સિદ્ધાંતોને રેખાંકિત કરે છે. રહેણાંક વેચાણ વાર્ષિક ધોરણે 2% વધીને 9,581 યુનિટ થયું છે, જ્યારે ડેવલપર્સે 11,077 યુનિટ લોન્ચ કર્યા છે , જે વાર્ષિક ધોરણે 3% વધુ છે.

અમદાવાદ રહેણાંક બજાર સારાંશ

નાઈટ ફ્રેન્ક ઈન્ડિયાએ પોતાના તાજેતરના અહેવાલ ઇન્ડિયા રિયલ એસ્ટેટ: રેસિડેન્શિયલ એન્ડ ઓફિસ (જાન્યુઆરી – જૂન 2026), માં નોંધ્યું છે કે  અમદાવાદ ભારતના આઠ સૌથી મોટા શહેરોમાં સૌથી વધુ પરવડે તેવા રહેણાંક બજાર તરીકે યથાવત્ રહ્યું, જેના કારણે અંતિમ વપરાશકર્તાઓની માંગ જળવાઈ રહી. જોકે, એકંદર વેચાણનું પ્રમાણ મજબૂત રહ્યું હતું, તેમ છતાં ખરીદદારોની પસંદગી વધુ ઊંચી કિંમતવાળા મકાનો તરફ સતત બદલાતી રહી. 50 લાખથી 1 કરોડ રૂપિયા કિંમત શ્રેણી નવા પ્રકલ્પોના પ્રારંભ અને વેચાણ બંને માટે મુખ્ય શ્રેણી તરીકે ઉભરી આવી, જ્યારે 1 કરોડ રૂપિયાથી વધુ કિંમતવાળા મકાનોનો બજારમાં હિસ્સો સતત વધતો રહ્યો. રહેણાંક મિલકતોના ભાવમાં વર્ષ-દર-વર્ષ 3% નો વધારો નોંધાયો અને તે પ્રતિ ચોરસ ફૂટ રૂ 4,826 સુધી પહોંચ્યા, જ્યારે 2025ની શરૂઆતથી નીતિગત વ્યાજ દરોમાં કરવામાં આવેલા કુલ ઘટાડા બાદ પરવડે તેવી સ્થિતિ અનુકૂળ રહી.

2026ના પ્રથમ છ મહિના દરમિયાન, રહેણાંક માંગ મુખ્યત્વે મધ્યમ અને પ્રીમિયમ શ્રેણીઓમાં કેન્દ્રિત રહી. 1 કરોડથી 2 કરોડ રૂપિયા અને 2 કરોડથી 5 કરોડ રૂપિયા કિંમતવાળા મકાનોના વેચાણમાં દરેકમાં વર્ષ-દર-વર્ષ 13%ની તંદુરસ્ત વૃદ્ધિ નોંધાઈ, જ્યારે વૈભવી શ્રેણીઓમાં સૌથી વધુ વૃદ્ધિ જોવા મળી. 5 કરોડથી 10 કરોડ રૂપિયા અને 10 કરોડથી 20 કરોડ રૂપિયા કિંમતવાળા મકાનોમાં અનુક્રમે વર્ષ-દર-વર્ષ 87% અને 92%ની વૃદ્ધિ નોંધાઈ. બીજી તરફ, 50 લાખ રૂપિયાથી ઓછી કિંમતવાળી શ્રેણીમાં વેચાણ સ્થિર રહ્યું, જ્યારે 50 લાખથી 1 કરોડ રૂપિયા કિંમત શ્રેણીમાં વર્ષ-દર-વર્ષ 3%નો નજીવો ઘટાડો નોંધાયો, તેમ છતાં કુલ રહેણાંક વેચાણમાં તેનો સૌથી મોટો હિસ્સો યથાવત્ રહ્યો.

વેચાણનું ટિકિટ કદ અનુસાર વિભાજન

અમદાવાદના કાર્યાલય બજારની મુખ્ય વિશેષતાઓ

અમદાવાદના કાર્યાલય બજારે H1 2026 દરમિયાન સ્થિર ભાડાપટ્ટા પ્રવાહ જાળવી રાખ્યો હતો, જે વૈશ્વિક ભૂરાજકીય અને પુરવઠા-શ્રૃંખલા સંબંધિત વિક્ષેપો વચ્ચે તેની સ્થિતિસ્થાપકતા દર્શાવે છે. વ્યવહારનું પ્રમાણ વર્ષ-દર-વર્ષના આધારે અપરિવર્તિત રહીને 0.8 મિલિયન ચોરસ ફૂટ રહ્યું, જે મહામારી પછીની તંદુરસ્ત માંગનો આધાર સ્થાપિત કરે છે. તંદુરસ્ત પૂર્વ-પ્રતિબદ્ધતાઓ અને પ્રીમિયમ કાર્યાલય સંપત્તિઓના સતત શોષણને કારણે શહેરનો ખાલી જગ્યાનો દર 83 આધાર અંકો ઘટીને 37.1% થયો.

અમદાવાદ ઓફિસ માર્કેટ સારાંશ

નોંધ: 1. 1 ચોરસ મીટર ( ચોરસ મીટર) = 10.764 ચોરસ ફૂટ ( ચોરસ ફૂટ), સ્ત્રોત: નાઈટ ફ્રેન્ક રિસર્ચ

2026 ના પ્રથમ છ મહિનામાં ભારત તરફના વ્યવસાયો ઓફિસ માર્કેટ પ્રવૃત્તિનું મુખ્ય ચાલકબળ રહ્યા, જે અમદાવાદમાં કુલ વ્યવહાર કરાયેલ ઓફિસ સ્પેસના આશરે 50% હિસ્સો ધરાવે છે. ફ્લેક્સિબલ વર્કસ્પેસ ઓપરેટરો બીજા ક્રમે રહ્યા, જે વ્યવહાર કરાયેલ વોલ્યુમના 45% હિસ્સો ધરાવે છે, જે ચપળ અને સંચાલિત વર્કસ્પેસની સતત માંગને પ્રતિબિંબિત કરે છે. આ સમયગાળા દરમિયાન ગ્લોબલ કેપેબિલિટી સેન્ટર્સ (GCCs) અથવા થર્ડ-પાર્ટી IT કંપનીઓ તરફથી કોઈ વ્યવહારો નોંધાયા નથી.

(Disclaimer: The information provided here is investment advice only. Investing in the markets is subject to risks and please consult your advisor before investing.)

(સ્પષ્ટતા: અત્રેથી આપવામાં આવતી તમામ પ્રકારની માહિતી કોઇપણ પ્રકારે રોકાણ/ ટ્રેડીંગ માટેની સલાહ નથી. બજારોમાં રોકાણ જોખમોને આધીન છે અને રોકાણ કરતા પહેલા કૃપા કરીને તમારા સલાહકારની સલાહ લો. વધુમાં અત્રે પ્રગટ થયેલા કોઇપણ સમાચાર કે વિગતો સાથે businessgujarat.in અંશતઃ કે સંપુર્સણપણે સહમત નથી.)